Cách Tính Diện Tích Xây Dựng: Từ A-Z Cho Người Mới Bắt Đầu

Bạn đang lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước nhưng chưa biết cách tính diện tích xây dựng? Đừng lo lắng, bài viết từ Kho Xây Dựng này sẽ hướng dẫn bạn từ A-Z, giúp bạn tự tin hơn trong quá trình lên ý tưởng và dự toán chi phí cho công trình của mình.

Diện Tích Xây Dựng Là Gì? Tại Sao Cần Tính Toán Chính Xác?

Diện tích xây dựng là tổng diện tích của tất cả các tầng của công trình được xây dựng trên một khu đất nhất định. Việc nắm rõ cách tính toán diện tích xây dựng vô cùng quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Dự toán chi phí: Giúp bạn ước tính được khối lượng vật tư, nhân công cần thiết, từ đó kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn.
• Thủ tục pháp lý: Cung cấp thông tin chính xác cho hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
• Thiết kế kiến trúc: Tối ưu hóa không gian sử dụng, đảm bảo công năng và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Các Loại Diện Tích Xây Dựng Cần Phân Biệt

Để tính toán chính xác diện tích sàn, bạn cần phân biệt rõ ràng các loại diện tích xây dựng sau:

• Diện tích sàn xây dựng: Là tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm cả tầng hầm (nếu có), được tính bằng cách đo theo mép ngoài của tường bao che của tầng đó.
• Diện tích sàn sử dụng: Là diện tích thực tế sử dụng của mỗi tầng, được tính bằng cách trừ đi diện tích các loại tường, cột, hộp kỹ thuật,…
• Diện tích xây dựng công trình phụ: Bao gồm diện tích của các công trình như nhà để xe, nhà kho, sân vườn,…

Hướng Dẫn Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Đơn Giản Nhất

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích xây dựng nhà ở đơn giản, dễ hiểu nhất:

Bước 1: Xác Định Số Tầng Xây Dựng

Bạn cần xác định rõ số tầng bạn dự định xây dựng, bao gồm cả tầng hầm (nếu có). Ví dụ: nhà 1 tầng, nhà 2 tầng, nhà 1 trệt 1 lửng,…

Bước 2: Đo Đạc Kích Thước Các Tầng

Sử dụng thước dây để đo chiều dài và chiều rộng của từng tầng theo mép ngoài của tường bao che. Ghi chú cẩn thận số liệu của từng tầng.

Bước 3: Tính Toán Diện Tích Sàn Mỗi Tầng

• Diện tích sàn tầng = Chiều dài x Chiều rộng

Bước 4: Tính Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng

• Tổng diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + …

Bước 5: Tính Toán Diện Tích Các Công Trình Phụ (Nếu có)

Thực hiện tương tự các bước trên để tính diện tích xây dựng nhà phụ, nhà để xe, sân vườn,…

Một Số Lưu Ý Quan Trọng Khi Tính Diện Tích Xây Dựng

• Đơn vị tính diện tích thường dùng là mét vuông (m2).
• Đo đạc cẩn thận, chính xác để tránh sai sót trong quá trình tính toán.
• Tham khảo thêm quy định của địa phương về cách tính diện tích xây dựng, hệ số sử dụng đất,… để đảm bảo tính pháp lý cho công trình.

Kết Luận

Việc xác định diện tích xây dựng là bước khởi đầu quan trọng trong quá trình xây dựng nhà. Hi vọng bài viết từ Kho Xây Dựng đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích, giúp bạn tự tin hơn trong hành trình kiến tạo tổ ấm của mình.

Bạn đã từng gặp khó khăn nào khi tính toán diện tích xây dựng? Hãy chia sẻ với Kho Xây Dựng bằng cách để lại bình luận bên dưới nhé!