Cách tính chi phí thiết kế xây dựng: Lên kế hoạch xây nhà không lo về giá!

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà xinh xắn cho riêng mình? Việc lên kế hoạch chi tiêu hợp lý luôn là ưu tiên hàng đầu, và chi phí thiết kế xây dựng chắc chắn là một trong những khoản bạn cần nắm rõ. Đừng lo lắng, Kho Xây Dựng sẽ memách bạn cách tính chi phí thiết kế xây dựng chi tiết và dễ hiểu nhất, giúp bạn tự tin hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước!

Tại sao cần phải tính toán chi phí thiết kế xây dựng?

Việc tính toán chi phí thiết kế xây dựng kỹ lưỡng mang đến nhiều lợi ích cho gia chủ, bao gồm:

• Lối chi tiêu thông minh: Bạn sẽ nắm rõ từng khoản chi phí, từ đó kiểm soát ngân sách hiệu quả và tránh phát sinh những khoản không cần thiết.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp: Dựa vào ngân sách, bạn có thể cân nhắc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, đảm bảo chất lượng công trình mà vẫn tiết kiệm chi phí.
• Giảm thiểu rủi ro: Việc tính toán chi phí rõ ràng từ đầu giúp bạn tránh được những tranh chấp, mâu thuẫn với nhà thầu trong quá trình thi công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng

Chi phí thiết kế xây dựng thường bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí thi công càng cao.
• Số tầng: Xây dựng nhà nhiều tầng sẽ tốn kém hơn so với nhà một tầng.
• Loại móng: Tùy thuộc vào địa chất khu vực và kết cấu công trình, bạn sẽ cần lựa chọn loại móng phù hợp, ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
• Mẫu thiết kế: Những mẫu nhà cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí sẽ có chi phí thiết kế và thi công cao hơn so với mẫu nhà đơn giản.
• Vật liệu xây dựng: Giá cả vật liệu như gạch, cát, xi măng, thép… liên tục biến động, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng.
• Chi phí nhân công: Chi phí nhân công xây dựng có thể thay đổi tùy theo khu vực và thời điểm.

Cách tính chi phí thiết kế kiến trúc

Chi phí thiết kế kiến trúc thường được tính dựa trên diện tích sàn xây dựng. Mức giá thiết kế có thể dao động từ 50.000 – 200.000 VND/m2, tùy theo uy tín của đơn vị thiết kế và độ phức tạp của bản vẽ.

Ví dụ, bạn muốn xây nhà có diện tích sàn 100m2, mức giá thiết kế là 100.000 VND/m2, thì chi phí thiết kế kiến trúc sẽ là:

100m2 x 100.000 VND/m2 = 10.000.000 VND

Cách tính chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng phần thô bao gồm các hạng mục như móng, khung, sàn, mái, tường bao…

Để tính chi phí xây dựng phần thô, bạn có thể tham khảo đơn giá xây dựng phần thô do các nhà thầu cung cấp. Đơn giá này thường được tính theo m2 sàn xây dựng, dao động từ 3.000.000 – 5.000.000 VND/m2.

Ví dụ, bạn muốn xây nhà 100m2, đơn giá xây dựng phần thô là 4.000.000 VND/m2, thì chi phí xây dựng phần thô sẽ là:

100m2 x 4.000.000 VND/m2 = 400.000.000 VND

Cách tính chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện bao gồm các hạng mục như sơn tường, lát sàn, trần thạch cao, cửa, thiết bị vệ sinh…

Chi phí hoàn thiện thường chiếm khoảng 30-40% tổng chi phí xây dựng. Bạn có thể tự mình lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp với ngân sách.

Lời khuyên từ Kho Xây Dựng

• Nên tìm hiểu kỹ và lựa chọn đơn vị thiết kế, nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm.
• Ký kết hợp đồng rõ ràng, chi tiết để tránh những tranh chấp phát sinh.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo chất lượng công trình.

Hãy chia sẻ ý kiến của bạn về việc tính toán chi phí xây dựng? Kho Xây Dựng luôn đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo tổ ấm!